台灣房屋智庫執行長邱太煊分析，工業住宅因為取得土地便宜，因此如果真的興建為住宅，通常房價會比周圍一般住宅便宜兩到三成不等，這是最大的優點。另外就是工業住宅通常為了符合工業用途，房屋室內較寬敞，業者都不會提供隔間，而且建築設計上，室內高度高，建築承載力每平方米300kg，結構比一般住宅堅固。另外為了讓大型機台使用，所以室內樑柱少、格局方正，建商交屋時也多半以毛胚交屋，對於一些喜歡室內寬敞、想要完全自己裝潢的消費者來說，都是優點。
不過缺點就是，如果真的購買了，通常申請房貸時容易被刁難，無論是貸款成數或是利率，都會比一般住宅的條件差，而且因為是違法使用，所以也不能拿工業住宅申請政府提供的各種優惠貸款，像是青年安心成家方案、住宅補貼等。
另外就是2006年台北市政府為了防堵建商違法興建工業住宅，特別規範乙種工業區的建築室內面積不得小於150平方公尺(45.3坪)，且各戶只能設立1套衛浴空間，因此大坪數又只有一套衛浴的情況下，購買者可能還得再次裝潢、再施工才比較符合實際使用狀況。
所謂「流抵契約」，係指抵押權人與抵押人於擔保債權屆期前，即以契約約定若債權屆清償期而未獲清償者，抵押物之所有權移屬於抵押權人。「流抵契約」又稱「流押契約」、「流質契約」或「抵押物代償條款」，立法者對於「流抵契約」之態度，在96年物權編修法前後有所不同：
修正前第873條第2項規定：「約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，其約定為無效。」依此規定，「流抵契約」為法律所明文禁止，其理由，係為保護債務人，免其因一時之急迫而蒙受重大的不利。
流抵契約之禁止雖源自羅馬法傳統，惟近代學說多主張其絕對的禁止規定過於僵化，反而有害於抵押物價值之極大化。換言之，若考量到對債務人或抵押人之保護者，無須絕對禁止流抵契約之約定，而僅須從其約定之內容予以控制即可，亦即藉由新修正之「清算義務」的要求即可達成禁止暴利行為之旨趣。
基於此，96年物權編修正將第873條第2項規定移列至第873條之1第1項並修正其內容，並再增訂第2項及第3項規定。
關於第873條之1規定，依第1項規定，當事人於抵押權設定契約中所約定之「流抵契約」，係屬有效，惟此約定未經登記者，不得對抗第三人。換言之，若該流抵契約未登記者，僅對契約當事人(抵押權人及抵押人)發生債權效力，若已登記者，則發生得對抗第三人之物權效力。
